近年來“智能”一詞日益頻繁出現(xiàn)在各大樓盤的樓書上，成為吸引消費者眼球的又一賣點，許多高檔樓盤、別墅豪宅都多多少少不同程度地安裝了智能系統(tǒng)。但什么樣的住宅能被稱為智能住宅？有人說是網(wǎng)絡(luò)入戶，有人說大概是裝有安全報警裝置，或者說是緊急呼救系統(tǒng)，大多數(shù)人對此有一個模糊的概念卻又說不出個所以然來。
什么是智能住宅？
    智能家居是以住宅為平臺，兼具辦公、通信等家用自動化設(shè)備，它是集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理于一體的高效、舒適、安全、便利的現(xiàn)代化住宅，它是現(xiàn)代建筑技術(shù)與信息技術(shù)的完美結(jié)合。中美合資北京北保電器有限公司董事長、高級電氣工程師梁志伸告訴記者，智能化是新興的技術(shù)，涉及住宅使用的多個方面，特別是電子技術(shù)發(fā)展成果的應(yīng)用，住宅智能化幾乎可以涉及家居生活的所有內(nèi)容，如電子安保、電子通訊、電子物管、電子家政等等。但智能設(shè)施的設(shè)計、生產(chǎn)、應(yīng)用如何體現(xiàn)“以人為本”思想，如何采用實在、實用、實惠的技術(shù)和設(shè)施建造智能化住宅，是住宅建設(shè)中面臨的新課題。
    智能化不等于自動化，僅裝了若干具有自動化性質(zhì)的設(shè)備還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能稱之為智能化。而寫字樓的5A（即設(shè)備智能自動化、辦公自動化、通訊自動化、防火自動化、安全保衛(wèi)自動化）自動化標(biāo)準(zhǔn)也不能與住宅智能化同日而語。目前普遍認(rèn)同的智能化基本特征除在家居安全保衛(wèi)監(jiān)控、家居管理等方面具有嚴(yán)密準(zhǔn)確的技術(shù)系統(tǒng)外，還必須適應(yīng)未來網(wǎng)絡(luò)家居生活，如家居辦公、娛樂、交往。
智能化住宅與傳統(tǒng)住宅有何不同？
    據(jù)介紹，智能化并不是一個單一的概念，而是一個非常全面的系統(tǒng)，衡量一個小區(qū)智能化可實現(xiàn)的前提是其是否擁有硬件平臺、小區(qū)智能化綜合布線系統(tǒng)及中心機房，僅此一項的投資通常都在數(shù)百萬元以上才能實現(xiàn)。
    智能化住宅首先應(yīng)有足夠的寬頻寬帶，以解決網(wǎng)絡(luò)傳輸速率，即現(xiàn)在流行的寬帶網(wǎng)，智能化住宅包括家庭智能中心系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、自動抄表系統(tǒng)、IC卡停車場管理系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、小區(qū)Internet系統(tǒng)、公共電視系統(tǒng)等。而家庭智能中心系統(tǒng)功能應(yīng)包括傳呼報知（系統(tǒng)處于防盜狀態(tài)時，有歹徒從門窗侵入，可自動撥打傳呼代碼通知主人）、防盜警報、緊急求救、電話監(jiān)聽、電話遙控設(shè)防等等。
    與傳統(tǒng)的住宅相比，真正的智能化住宅將創(chuàng)造出安全、舒適、高品位的居住和辦公環(huán)境。智能住宅將改變?nèi)藗儌鹘y(tǒng)的生活工作方式，通過電子郵件、計算機通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，人們可以實現(xiàn)在家辦公、網(wǎng)上購物、網(wǎng)上銀行、遠(yuǎn)程教育、電子商務(wù)等。
智能化住宅離我們有多遠(yuǎn)？
    目前我國住宅的智能化總體水平并不高，多數(shù)小區(qū)都沒有安裝智能化設(shè)施，即使有一些小區(qū)或是住宅內(nèi)安裝有部分甚至全部智能設(shè)施，其使用程度、發(fā)揮的作用也有限。梁志伸認(rèn)為，從技術(shù)角度看，智能住宅某些系統(tǒng)本身已經(jīng)是成熟可靠的，問題主要出在原有的體制上，社會資源的配套跟不上社會發(fā)展。如電話、數(shù)據(jù)、電視三網(wǎng)合一和電表、水表、煤氣表的三表遠(yuǎn)傳在應(yīng)用上沒有問題，之所以沒有在實際生活中得到普及，并非因為技術(shù)本身不可靠，而是得不到相關(guān)行業(yè)主管部門的認(rèn)可。如果電力公司、煤氣公司和自來水公司都不承認(rèn)遠(yuǎn)傳數(shù)據(jù)的真實性，再成熟的技術(shù)也不可能得到推廣。
    另外，智能化住宅是一項綜合性的系統(tǒng)工程，它涵蓋了建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)專業(yè)和電氣專業(yè)，只有密切配合，才能使設(shè)計更完善，布局更合理。建筑師要在住宅設(shè)計的全過程，尤其是在項目設(shè)計之初就注重和各個設(shè)備專業(yè)的溝通協(xié)調(diào)，做好智能化配套設(shè)計?，F(xiàn)在的情況卻是建筑師做完方案后才去找設(shè)備工種“配管線”。因此，真正的智能住宅離我們還有一定的距離，這個距離并不是技術(shù)不夠成熟，而是社會配套還沒有走到這一步。              

 《中華建筑報》